Eiendomsskatt

Eiendomsskattetaksten er utgangspunktet for utregning av eiendomsskatten. Taksten skal gjenspeile antatt markedsverdi på eiendommen.

I tillegg er det innført en obligatorisk reduksjonsfaktor for bolig- og fritidseiendommer. Dette innebærer at skattegrunnlaget er redusert med 30 prosent av taksten for bolig- og fritidseiendommer. 

Se eiendomsskatteloven § 8 A-2 for mer informasjon.

Et eksempel på utregning

For en boligeiendom som er taksert til 3.000.000 kroner, vil eiendomsskatten med en skattesats på 4 promille bli som følger:

Eiendomsskattetakst 3 000 000 * 0,7 (reduksjonsfaktor) - 155 000 kroner (bunnfradrag) * 4 promille = kr. 7 780 i eiendomsskatt per år.

Hvert tiende år skal det etter eiendomsskatteloven gjennomføres en ny taksering av alle eiendommer i kommunen. Lillehammer kommune foretok sist en slik taksering i 2016, gjeldende fra 1. januar 2017. Endringer på eiendommen som er gjort i tiårsperioden kan utløse omtaksering. Se eiendomsskatteloven § § 8 A-3 (5) for mer informasjon.

Dersom kommunen mener at du har utført endringer på din eiendom som utløser slik omtaksering, vil du motta eget brev om dette med varsel om omtaksering og eventuell befaring. Dette kan for eksempel skje ved ombygginger, påbygg eller rehabilitering av eiendommer.

Alle eiendommer som får ny takst i denne perioden vil få tilsendt brev med ny skatteseddel i løpet av januar i skatteåret. 

For øvrige skattytere vil fakturaen på kommunale avgifter og eiendomsskatt for 1. termin fungere som skatteseddel. Fakturaen inneholder informasjon om eiendomsskattetakst, skattesats, eventuelt bunnfradrag og skatt.

Eiendomsskatten blir fakturert sammen med kommunale avgifter, og fordeles i utgangspunktet på fire betalinger gjennom året. På fakturaen står informasjon om eiendomsskattetaksten for din eiendom, hvilken skattesats som gjelder, hvilket bunnfradrag som gjelder og hvilke beløp eiendomsskatt du skal betale.

Du kan selv velge månedlig trekk på eiendomsskatten og kommunale avgifter. Følg linken nedenfor for ytterligere info om faktura og betaling:

• Slik betaler du din kommunale faktura

Hvem kan få fritak?

Stiftelser og institusjoner som tar sikte på å gagne kommunen, fylket eller staten kan hvert år søke fritak, helt eller delvis, for eiendomsskatt på eiendom som stiftelsen eller institusjonen eier. Se eiendomsskatteloven § 7 a. Det er kommunestyret som vedtar hvem som får fritak.

Søknadsfrist

Søknadsfrist for skatteåret 2025 er fredag 11. oktober 2024. Du kan sende søknaden enten per e-post til postmottak@lillehammer.kommune.no eller per post til 

Lillehammer kommune
Eiendomsskattekontoret
Postboks 986
2626 Lillehammer

Søkere som tidligere har fått innvilget sin søknad om fritak etter § 7a for inneværende skatteår blir automatisk ansett som søkere for skatteåret 2025 og behøver derfor ikke å søke på nytt.

Mottatte søknader blir behandlet samlet i kommunestyret etter fristens utløp. Liste over fritatte eiendommer blir offentligjort på kommunens nettside om eiendomsskatt i løpet av februar 2025.

Informasjonsplikt

Søker som tidligere har fått innvilget fritak har imidlertid plikt til å opplyse kommunen om eventuelle forhold som kan medføre at forutsetningene for fritak blir endret. Dette kan typisk være endringer i virksomhetens karakter, bruk av eiendom eller eierforhold.

Fritak for 2024

Last ned oversikt over eiendommer med helt eller delvis fritak fra å betale eiendomsskatt (pdf) (PDF, 160 kB).

Du har rett til å klage på eiendomsskattenivået ditt hvert år, i forbindelse med den årlige utskrivingen av eiendomsskatt. Dette gjelder kun dersom du ikke har klaget på samme grunnlag tidligere.

Du må sende inn klagen skriftlig innen 12. april samme år. Du må beskrive grunnen til at du klager og hvilken eiendom det gjelder.

Send klagen enten som e-post til postmottak@lillehammer.kommune.no eller per post til 

Lillehammer kommune
Eiendomsskattekontoret
Postboks 986
2626 Lillehammer

Her kan du se hvilken sone eiendommen din tilhører.

Her kan du se sonekart for ubebygde tomter.

Utskrevet eiendomsskatt skal som den klare hovedregel bli betalt. Du som skattyter kan likevel i særskilte tilfeller søke kommunen, ved formannskapet, om nedsettelse eller ettergivelse av ilagt eiendomsskatt.

Etter eiendomsskatteloven § 28 kan den fastsatte eiendomsskatten likevel bli satt ned eller bli ettergitt. Det er to vilkår som må være oppfylt for at eiendomsskatten skal bli satt ned eller ettergitt:

• det må foreligge "særlege grunnar" og
• disse særlige grunnene må gjøre det "særs urimeleg" om hele eiendomsskatten ble innkrevd.

Dette er strenge vilkår, og bestemmelsen er ment å fungere som en ren sikkerhetsventil for å hindre at eiendomsskatten får sterkt urimelige utslag for skattyter.

Vurderingen er skjønnsmessig og avgjørelse skal bli tatt etter en konkret helhetsvurdering i den enkelte sak.

Grunnlag for nedsettelse/ettergivelse kan være:

• sviktende økonomi på grunn av sykdom, ulykke eller lignende,
• lav husstandsinntekt og manglende betalingsevne,
• brann eller annen skade på eiendom

Slik søker du

Nedsettelse eller ettergivelse av utskrevet eiendomsskatt kan kun bli gitt hvis du søker om det.

Gå til søknadsskjema

Ved innlevering av søknaden skal kopi av siste års skatteoppgjør alltid være vedlagt. 

Søknaden er unntatt offentlighet og blir behandlet konfidensielt.