Hvem kan kreve sammenslåing?
Hjemmelshaver(e) til eiendommen(e) som skal slås sammen kan søke om sammenslåing. Det samme gjelder hjemmelshaver(e) og registrert(e) fester(e) til festearealene som skal slås sammen.
Dersom andre enn eiendommens hjemmelshaver(e) opptrer som søker, må det framlegges skriftlig fullmakt fra hjemmelshaver(e). En slik fullmakt må være datert og entydig.
Se informasjon fra Kartverket om fullmakt.
Kommunen kan, som et vilkår ved tillatelse til tiltak, kreve eiendommer sammenslått jf. plan- og bygningsloven § 21-4, 5. ledd, bokstav B.
Før du kan søke, må disse kravene være oppfylt
- Det må være samme eierforhold på eiendommene som skal bli slått sammen (likt hjemmelsforhold).
- Det må være like eller ingen heftelser på eiendommene.
- Eiendommene må ligge i samme kommune. Vanligvis vil de grense til hverandre og utgjøre et sammenhengende areal, men det er også mulig for eksempel å slå sammen to eiendommer som ligger på hver sin side av en veg.
- Sammenslåing av festegrunn kan bare skje hvis festekontraktene er likelydende og festegrunnene ligger på samme grunneiendom.
- Hvis en sammenslåing fører til forhold som er i strid med reguleringsbestemmelser, kan kommunen nekte sammenslåing.
Vilkårene er satt etter matrikkeloven § 18.
Slik søker du
Last ned skjemaet for krav om sammenslåing
Kommunen matrikkelfører sammenslåingskravet. Når sammenslåingen er tinglyst, vil rekvirent motta nytt matrikkelbrev som viser eiendommen etter sammenslåing.
Pris
Sammenslåing av eiendommer er kostnadsfritt.
Hjemmelsforhold
Dersom det er ulikt hjemmelsforhold på eiendommene, må det tinglyses et skjøte.
Se mer informasjon om eiendomsoverdragelse, skjøter og veiledning til utfylling på Kartverket sin nettside.
Heftelser
Ved prioritetskollisjon av heftelser må det søkes om pantefrafall eller prioritetsvikelse.
Framgangsmåte er beskrevet hos Kartverket.
Du kan se hjemmelsforhold og tinglyste heftelser på grunnbokbladet til eiendommen på Se eiendom hos Kartverket.